Særdeles flot og præsentabel ejendom – som er opdelt i 3 lejemål, herunder med flotte udenomsarealer, p-plads m.m.

Ejendommen har en markant facade mod Viborgvej, hvilket sikrer en høj eksponeringsværdi! Kort afstand til både centrum af Aarhus, Ringvejen – og dermed tæt på både Aarhus Syd og Aarhus nord, samt kort afstand til motorvej E45. Desuden busstop tæt på lejemålet.

Ejendommen er opført i 2007 og fremstår moderne og flot. Regulære og rummelige arealer, med mulighed for indretning, præcis som man ønsker det.

Lejemålet er ideelt til showroom og/eller kontor, men kan evt. også benyttes til klinik eller andet. Området som ejendommen er beliggende i, er kendetegnet ved at være ”Jyllands Handelsstrøg” når det kommer til biler, møbler og interiør til boligen m.m.

Lejemålets bruttoareal er 984 m2 og indeholder bl.a.

• Stort areal til f.eks. kontor eller showroom, med stor fleksibilitet i forhold til indretning.
• Stort mødelokale/kontor
• Flotte klinkegulve og højt til loftet.
• Store vinduespartier til alle sider – sikrer et dejligt lysindfald i lejemålet.
• Køkken/kantine, toiletter m.m.
• Stor vestvendt tagterrasse, som deles med én anden lejer.
• Egen indgang/personaleindgang. Derudover elevator og brede trapper mellem niveauerne, hvor ejendommens officielle indgangsparti deles med øvrige lejere og brugere/kunder af ejendommen.
• Mulighed for skiltning på ejendommens facader m.m.
• Veludstyret lejemål, bl.a. med ventilationsanlæg, grundbelysning, sprinkleranlæg m.m.
• Stor fælles parkeringsplads til ejendommen (ca. 75 pladser)

Der er eventuelt mulighed for opdeling af lejemålet, efter nærmere aftale!

Leje kr. 875 pr. m2 ekskl. moms, fællesudgifter og forbrug.